НАЗНАЧЕНИЕ ПОСТРОЙКИ

Частные дома по своему назначению делятся на постройки с проживанием на выходные, сезонным и постоянным проживанием. От выбранного типа зависит характер планировки и затрачиваемые строительные материалы, иными словами, бюджет строительства.

На строительных материалах для постройки дома с сезонным проживанием (попросту, садового дома) можно существенно сэкономить за счет выбора недорогой технологии домостроения. Кроме того, внутренняя планировка дома, предназначенного для временного пребывания наименее требовательна к индивидуальным требованиям жильцов и может быть ограничена одной комнатой- студио (кухня+гостиная+столовая), парой небольших спален и санузлом.

Дом с проживанием на выходные (дача), в некотором роде, предмет роскоши – требования к постройке, отоплению и обслуживанию те же, что и при капитальном строительстве, а фактическое использование в три раза меньше. Здесь каждому поколению предназначается своя территория, наличие ванной  комнаты – элементарная необходимость, независимо от присутствия бани во дворе.

Дом для постоянного проживания – необходимость для большинства семей, предпочитающих независимость от соседей и коммунальных служб, к планированию внутренних помещений здесь стоит подойти с особой тщательностью. Тут следует учесть:

• количество проживающих постоянно,
• будут ли часты приезды гостей, чтоб спланировать гостевую комнату,
• сколько поколений будет проживать на одной территории (старшему, обычно отводится спальня на первом этаже)
• возможность отдельного входа, если дом рассчитан на несколько семей (этот прием помогает в будущем избежать внутрисемейных распрей).

 Об этом типе построек и пойдет речь ниже.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЙ

По своему функциональному назначению помещения делятся на хозяйственные и жилые, а по времени использования еще подразделяются на помещения дневной и ночной зоны. К дневным помещениям относят гостиную, столовую и кухню, к ночным – спальные комнаты, ванную и гардероб. Перед вами схема расположения функциональных зон относительно сторон света:

Для ночной зоны отводятся дальние комнаты, к тому же, предпочтительно располагать эти  помещения не на солнечной стороне.  Исключения составляют спальни, где свет утреннего солнца желателен для более быстрого пробуждения. Наиболее подходящими для них считаются восточная и юго-восточная сторона, остальные помещения ночной зоны предпочтительно располагать на северо-востоке. В двухэтажных постройках вышеперечисленным помещениям отводится второй этаж.

В последнее время принято размещать в доме два санузла:  совмещенный с ванной – на втором этаже или неподалеку от спален на первом, простой санузел (гостевой) – неподалеку от входа и гостиной, в нем можно расположить душевую кабину. Гостевая комната так же располагается на первом этаже или используется в качестве жилой для старшего поколения, если хождение по лестнице для них затруднительно. Если гостиная и столовая могут быть проходными комнатами, то спальни и кабинет требуют большей интимности и обособленного расположения.

Каждый дом начинается с прихожей. Планировка дома сделана правильно, если непосредственно из прихожей можно пройти в любое помещение. Поэтому выбор места расположения и размер входной зоны первостепенны. Конфигурация прихожей может меняться только за счет площади других комнат, поэтому ее размеры должны быть минимальны, но, при  этом, достаточно удобны для использования и пребывания в ней. Минимализируя размеры, учтите, что ширина свободного прохода в прихожей не может быть менее 1,1 м.

Вторым этапом планировки двухэтажного дома будет определение размеров, типа и расположения лестницы, связывающей этажи. Здесь важно помнить о том, что ширина пролета лестницы не должна быть меньше 80 см, а безопасная для перемещения высота ее ступени составляет не более 18 см, при этом  проступь (ширина ступеньки) должна быть достаточной, чтоб на ней помещалась ступня (обычно 27см).

Гостиная, столовая и кухня, как правило, располагаются рядом и имеют общее сообщение, поскольку являются наиболее посещаемыми помещениями. Часто, из гостиной ведет выход на внутренний дворик или террасу. При ограниченной площади, эти помещения можно объединить на плане в кухню-гостиную и создать зонирование с помощью мебели, разноуровневого пола, раздвижных перегородок. Рядом с кухней  желательно предусмотреть наличие кладовки для хранения сухих продуктов и консервации, размеры ее могут быть минимальны 80 х 110 см, при условии, что дверь открывается наружу. Что бы при этом не «съесть» площадь кухни, предусмотрите раздвижную конструкцию двери.

Даже при малой площади, планировка обязательно предполагает, что ни один из размеров жилого помещения или кухни не может быть менее двух метров, и хотя бы одна жилая комната дома должна иметь площадь 17 м². Наиболее оптимальны квадратные помещения и правильные прямоугольные, в которых пропорциональное соотношение сторон составляет 3:4.  Минимальная высота дневных помещений принимается за 250 см, для ночной зоны этот показатель можно уменьшить до 220 см.

Сразу же расставьте на плане мебель, исходя из реально существующих размеров, причем, свободный проход между мебельными группами не должен быть меньше 80 см. Габариты кухни согласовывают с эргономическими требованиями.

Если есть возможность, то не располагайте стиральную машину в кухне и ванной, как это принято в тесных городских квартирах – сделайте нишу с дверью-купе в стене коридора, соседствующей с ванной или кухней и там спрячьте машину-автомат, а лучше выделить для этой цели кладовую с вентиляцией. Такое расположение не только улучшит эстетику жилища, но и создаст дополнительные удобства, так как сушка белья осуществляется на улице, а самый короткий выход к ней из коридора.

Правила открывания дверей в доме таковы: дверь открывается в сторону большего помещения, но на малых площадях наиболее оправданы двери-купе. Ширина дверных проемов для жилых комнат выбирается, как минимум, 85 см (при высоте 190 см), для хозяйственных помещений этот показатель составляет 60 х 190 см.

Частный дом предполагает наличие системы отопления. Если это твердотопливный котел, то его лучше расположить в подсобном помещении возле входа в дом, там его эксплуатация будет более удобной и «чистой» относительно других помещений. Газовый котел можно спрятать в нише или шкафу на кухне. Наилучшей будет планировка дома с котельней в подвале, но не на любом участке можно его оборудовать из-за близкого наличия грунтовых вод.

Прямой выход из гаража в жилую зону возможен только при наличии в нем независимой вентиляции.